JALUXグループの介護施設運営会社（オペレーター）：株式会社JALUXライフデザインは、
当該業界での経験･実績等を活かし、介護施設におけるバックアップ・オペレーター業務を開始いた
しました。

今日、不動産市場における資産の流動化により、介護施設特化型の投資ファンドを活用した資金
調達が活発化しています。貸付人（ローンレンダー）をはじめ信託受託銀行、アセットマネージャー、
オペレーター、バックアップ・オペレーターなど各分野における有力なプレーヤーの連携により、
新たなインフラ整備が始まっています。

中でも、バックアップ･オペレーターは、介護施設を流動化するに際し、スキーム関係者（受託銀行、
ローンレンダー、投資家）の参加を確保するための必須条件ともされています。既存オペレーターの
運営が万一破綻(倒産、認可取消等）した際、当該施設の安定性維持のため、介護サービスの提供を
途絶えさせぬよう運営を直ぐに引き継げる代替事業者としての役割を担うことを目的としており、
将来に亘ってオペレーターとして確実に存続し得るという評価を受けた事業者のみが受託できるとされています。

今回、JALUXライフデザインは、これまで介護施設運営事業者として培ってきた経営への信頼度、
知名度、実績等が評価され、介護施設特化型ファンドを運営するリエゾン・パートナーズ株式会社
のアレンジにより、流動化スキームにおけるバックアップ･オペレーション業務を開始いたしました。
具体的には、本年８月２９日に同社運営の投資ファンドが取得した株式会社メッセージの運営する
『アミーユレジデンス西田辺駅前』（大阪市阿倍野区,４２室）に関し本業務を受託いたしました。

今後、バックアップ・オペレーション業務を拡充する他、総量規制や介護報酬削減等により厳しい
事業環境にある同業他社に対するオペレーション業務そのものの受託も検討して参ります。

JALUXライフデザインでは、自らが施設を運営するだけではなく、高齢者が豊かで潤いのある人生の
最良の時をお送りいただける環境づくりのパートナーとしても、安心･信頼のできるオペレーターを目指し、
当該事業を推進して参ります。

（参考）
JALUXライフデザインは、2004年4月、JALUXと創生事業団（本社所在地：福岡県福岡市
代表取締役社長 伊東 慎太郎）との合弁により設立。手厚い介護サービスを提供できる
有料老人ホームをコンセプトに、運営施設の名称を「JALUXグッドタイムホーム」とし、
第一号施設を東京都調布市内、第二号施設を東京都品川区西五反田(不動前)に開設するなど、
首都圏を中心に介護施設事業を展開しています。


株式会社JALUXライフデザイン
所在地：東京都品川区西五反田2-28-11
代表取締役社長兼会長　稲川　広幸
TEL：03-5434-8140　FAX:03-5434-5144
URL：http://www.jalux-lifedesign.com

「JALUXグッドタイムホーム・調布」
2004年10月16日(土)に第一号施設として開設
所在地：東京都調布市小島町2-3-6
ホームマスター　川手　信幸
TEL：042-490-9006　FAX:042-490-9007
URL：http://www.jalux-goodtimehome.com/chofu/

「JALUXグッドタイムホーム・不動前」
2006年12月7日(木)に第二号施設として開設
所在地：東京都品川区西五反田5丁目25番地13
ホームマスター　山本　博久
TEL：03-5435-6520　FAX:03-5435-0188
URL : http://www.jalux-goodtimehome.com/fudomae/